Carnac-Rouffiac

Carnac-Rouffiac est une commune rurale qui compte 230 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 113 hommes (49 %) et 117 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,0 % entre 1968 (200 habitants) et 2022 (230 habitants). Les 116 ménages de Carnac-Rouffiac comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Carnac-Rouffiac affichent un revenu médian de 27 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carnac-Rouffiac dispose de 207 logements au total, dont 120 résidences principales (58,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Carnac-Rouffiac sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 12,6 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,0 %).

Le marché immobilier de Carnac-Rouffiac affiche un prix médian de 2 152 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 152 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 270 €/an par UC à Carnac-Rouffiac, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Carnac-Rouffiac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.