Avis sur Bélaye
Avis sur Bélaye
Découvrez les avis et notes des habitants de Bélaye sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Bélaye
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bélaye selon l'INSEE.
Bélaye est une commune rurale qui compte 204 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 109 hommes (53 %) et 95 femmes (47 %), avec un âge moyen de 58,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,0 % entre 1968 (255 habitants) et 2022 (204 habitants). Les 117 ménages de Bélaye comptent en moyenne 1,72 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bélaye.
Les ménages de Bélaye affichent un revenu médian de 23 640 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 24,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,1 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bélaye.
Bélaye dispose de 215 logements au total, dont 116 résidences principales (53,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).
Les habitants de Bélaye sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 11,0 % de locataires. Avec 17,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bélaye.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 20 ventes des 5 dernières années à Bélaye.
Le marché immobilier de Bélaye affiche un prix médian de 1 882 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 882 €/m² en médiane (20 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 640 €/an par UC à Bélaye, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bélaye. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Bélaye en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Bélaye
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Bélaye, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Bélaye n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Bélaye
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Bélaye atteint 81/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 56/100 dans les communes du Lot. 214 maisons sur 214, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 71 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Bélaye se classe 31e sur 312 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bélaye
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Bélaye ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 3 habitants, Bélaye séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bélaye correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 882 €/m²)
- Taux de chômage élevé (24,4%)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Bélaye conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bélaye pour comparer.