Luzech

Luzech est une commune rurale qui compte 1 758 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 849 hommes (48 %) et 909 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,7 % entre 1968 (1 286 habitants) et 2022 (1 758 habitants). Les 844 ménages de Luzech comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (12 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Luzech affichent un revenu médian de 24 180 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Luzech dispose de 1 124 logements au total, dont 839 résidences principales (74,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,4 %) avec quelques appartements (15,0 %).

Les habitants de Luzech sont majoritairement propriétaires (66,5 %) face à 30,4 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,4 %).

En matière de santé, Luzech affiche une offre favorable avec une densité de 11,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Luzech dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Luzech affiche un prix médian de 1 570 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 570 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 413 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 180 €/an par UC à L'zech, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à L'zech. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Luzech compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Luzech sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège L'Impernal se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.