Bercenay-le-Hayer

Bercenay-le-Hayer est une commune rurale qui compte 190 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 90 hommes (47 %) et 100 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,1 % entre 1968 (146 habitants) et 2022 (190 habitants). Les 72 ménages de Bercenay-le-Hayer comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Bercenay-le-Hayer affichent un revenu médian de 24 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,6 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bercenay-le-Hayer dispose de 110 logements au total, dont 80 résidences principales (72,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Bercenay-le-Hayer sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 10,1 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,3 %).

Le marché immobilier de Bercenay-le-Hayer affiche un prix médian de 1 181 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 164 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 273 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 350 €/an par UC à Bercenay-le-Hayer, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Bercenay-le-Hayer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.