Belcastel-et-Buc

Belcastel-et-Buc est une commune rurale qui compte 60 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 30 hommes (50 %) et 30 femmes (50 %), avec un âge moyen de 54,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,1 % entre 1968 (55 habitants) et 2022 (60 habitants). Les 33 ménages de Belcastel-et-Buc comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (40,0 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belcastel-et-Buc dispose de 39 logements au total, dont 30 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (10,0 %).

Les habitants de Belcastel-et-Buc sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,5 %).

Le marché immobilier de Belcastel-et-Buc affiche un prix médian de 3 255 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 255 €/m² en médiane (1 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belcastel-et-Buc. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

En 2025, Belcastel-et-Buc a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Belcastel-et-Buc est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.