Béduer
Vivre à Béduer
Béduer est une commune rurale de 732 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale à taille humaine (12 établissements) et un taux de chômage de 8,1 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 855 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 4,4/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Béduer.
Avis sur Béduer
Découvrez les avis et notes des habitants de Béduer sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Béduer
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Béduer selon l'INSEE.
Béduer est une commune rurale qui compte 732 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 369 hommes (50 %) et 363 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,8 % entre 1968 (426 habitants) et 2022 (732 habitants). Les 340 ménages de Béduer comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Béduer.
Les ménages de Béduer affichent un revenu médian de 26 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Béduer.
Béduer dispose de 432 logements au total, dont 341 résidences principales (78,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,9 %).
Les habitants de Béduer sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 10,5 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Béduer.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 46 ventes des 5 dernières années à Béduer.
Le marché immobilier de Béduer affiche un prix médian de 1 855 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 855 €/m² en médiane (46 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 890 €/an par UC à Béduer, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Béduer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Béduer en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Béduer
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
6 place de l'Église
46100 Béduer
Téléphone 05 65 40 04 66
E-mail mairie.beduer@orange.fr
Site web beduer.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 18h |
| Mardi | 13h30 – 18h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h / 13h30 – 18h30 |
| Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Béduer
Béduer est une bastide située dans le Quercy, sur les rives du Célé. Son territoire se trouve au sein du causse de Cajarc, un petit plateau entouré par les méandres des rivières Lot et Célé. Le relief y est vallonné, avec une plaine alluviale fertile le long de la rivière et des coteaux aux expositions variées. La commune est exposée à un climat océanique altéré et son environnement naturel comprend plusieurs zones écologiques remarquables. Elle se situe dans l'aire d'attraction de Figeac et est entourée par plusieurs communes voisines, dont Boussac, Brengues, Camboulit, Carayac, Corn, Espagnac-Sainte-Eulalie, Faycelles, Figeac, Gréalou et Saint-Pierre-Toirac.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Béduer ?
Avec une note moyenne de 4,4/5 attribuée par 8 habitants, Béduer séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Béduer correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,4/5 sur 8 avis
- Revenu médian confortable (26 890 €/an)
- Immobilier accessible (1 855 €/m²)
Béduer conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Béduer pour comparer.