Beaugency

Beaugency est une commune périurbaine qui compte 7 811 habitants en 2022, soit une densité de 484 habitants au km². La population se répartit entre 3 739 hommes (48 %) et 4 072 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,2 % entre 1968 (5 530 habitants) et 2022 (7 811 habitants). Les 3 634 ménages de Beaugency comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (74 naissances et 97 décès par an).

Les ménages de Beaugency affichent un revenu médian de 24 530 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 184 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 214 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beaugency dispose de 4 272 logements au total, dont 3 633 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé de 61,6 % de maisons et 36,8 % d'appartements.

Les habitants de Beaugency sont majoritairement propriétaires (55,6 %) face à 42,9 % de locataires, dont 18,7 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,2 %).

En matière de santé, Beaugency affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Beaugency dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beaugency affiche un prix médian de 1 652 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 645 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 790 €/m² en médiane (435 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 408 €/m² (210 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 530 €/an par UC à Beaugency, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Beaugency. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Beaugency compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Beaugency sont solides : excellentes au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Charles de Foucauld se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée François Villon obtient 97 % de réussite au Bac, avec 67 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Beaugency a enregistré 29 cambriolages de logements, soit un taux de 3,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Beaugency dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,30 pour 1 000 habitants, soit 18 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Beaugency est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.