Balaguier-d'Olt

Balaguier-d'Olt est une commune rurale qui compte 175 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 85 hommes (49 %) et 90 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,2 % entre 1968 (115 habitants) et 2022 (175 habitants). Les 83 ménages de Balaguier-d'Olt comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Balaguier-d'Olt affichent un revenu médian de 27 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Balaguier-d'Olt dispose de 149 logements au total, dont 82 résidences principales (55,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Balaguier-d'Olt sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 15,3 % de locataires. Avec seulement 1,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,6 %).

Le marché immobilier de Balaguier-d'Olt affiche un prix médian de 1 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 562 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 450 €/an par UC à Balaguier-d'Olt, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Balaguier-d'Olt. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Balaguier-d'Olt est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.