Aureille

Aureille est une commune rurale qui compte 1 537 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 749 hommes (49 %) et 788 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +196,7 % entre 1968 (518 habitants) et 2022 (1 537 habitants). Les 687 ménages de Aureille comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (15 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Aureille affichent un revenu médian de 27 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aureille dispose de 835 logements au total, dont 689 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,5 %) avec quelques appartements (14,4 %).

Les habitants de Aureille sont majoritairement propriétaires (63,7 %) face à 31,5 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,0 %).

En matière de santé, Aureille affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Aureille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aureille affiche un prix médian de 3 813 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 858 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 490 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 940 €/an par UC à Aureille, il faut compter 13,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Aureille. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Aureille est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.