Arpajon-sur-Cère

Arpajon-sur-Cère est une commune rurale qui compte 6 363 habitants en 2022, soit une densité de 133 habitants au km². La population se répartit entre 3 093 hommes (49 %) et 3 270 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,2 % entre 1968 (3 277 habitants) et 2022 (6 363 habitants). Les 3 042 ménages de Arpajon-sur-Cère comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (50 naissances et 59 décès par an).

Les ménages de Arpajon-sur-Cère affichent un revenu médian de 26 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 494 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 130 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arpajon-sur-Cère dispose de 3 374 logements au total, dont 3 043 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé de 73,7 % de maisons et 25,8 % d'appartements.

Les habitants de Arpajon-sur-Cère sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 26,7 % de locataires, dont 9,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,8 %).

En matière de santé, Arpajon-sur-Cère affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Arpajon-sur-Cère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Arpajon-sur-Cère affiche un prix médian de 1 613 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 371 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 778 €/m² en médiane (260 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 427 €/m² (111 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 880 €/an par UC à Arpajon-sur-Cère, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Arpajon-sur-Cère. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Arpajon-sur-Cère a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,83 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Arpajon-sur-Cère dans un niveau de risque moyen.

La commune de Arpajon-sur-Cère est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.