Availles-Limouzine

Availles-Limouzine est une commune rurale qui compte 1 287 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 623 hommes (48 %) et 664 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,0 % entre 1968 (1 515 habitants) et 2022 (1 287 habitants). Les 677 ménages de Availles-Limouzine comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (7 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Availles-Limouzine affichent un revenu médian de 21 970 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,7 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Availles-Limouzine dispose de 990 logements au total, dont 686 résidences principales (69,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Availles-Limouzine sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 25,7 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,7 %).

En matière de santé, Availles-Limouzine affiche une offre très favorable avec une densité de 15,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Availles-Limouzine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Availles-Limouzine affiche un prix médian de 899 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 910 €/m² en médiane (162 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 557 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 970 €/an par UC à Availles-Limouzine, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Availles-Limouzine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Availles-Limouzine est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.