Épenède
Vivre à Épenède
Épenède est une commune rurale de 191 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Charente (16). La commune affiche une économie locale à taille humaine (4 établissements) et un taux de chômage de 17,0 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 914 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 3,5/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Épenède.
Avis sur Épenède
Découvrez les avis et notes des habitants de Épenède sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Épenède
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Épenède selon l'INSEE.
Épenède est une commune rurale qui compte 191 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 86 hommes (45 %) et 105 femmes (55 %), avec un âge moyen de 52,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,9 % entre 1968 (323 habitants) et 2022 (191 habitants). Les 85 ménages de Épenède comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Épenède.
Les ménages de Épenède affichent un revenu médian de 21 210 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,6 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Épenède.
Épenède dispose de 138 logements au total, dont 95 résidences principales (69,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Épenède sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 14,2 % de locataires. Avec 17,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Épenède.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 26 ventes des 5 dernières années à Épenède.
Le marché immobilier de Épenède affiche un prix médian de 914 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 914 €/m² en médiane (26 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 210 €/an par UC à Épenède, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épenède. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Épenède en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Épenède a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Épenède
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
16490 Épenède
Téléphone 05 45 89 65 08
E-mail mairie-epenede@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Épenède ?
Les 2 habitants de Épenède ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Épenède correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (914 €/m²)
- Taux de chômage élevé (17,0%)
Épenède conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Épenède pour comparer.