Albepierre-Bredons

Albepierre-Bredons est une commune rurale qui compte 240 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 115 hommes (48 %) et 125 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,4 % entre 1968 (366 habitants) et 2022 (240 habitants). Les 128 ménages de Albepierre-Bredons comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Albepierre-Bredons affichent un revenu médian de 25 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,4 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Albepierre-Bredons dispose de 272 logements au total, dont 121 résidences principales (44,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de Albepierre-Bredons sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 16,7 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,8 %).

Le marché immobilier de Albepierre-Bredons affiche un prix médian de 1 217 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 139 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 629 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 180 €/an par UC à Albepierre-Bredons, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Albepierre-Bredons. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Albepierre-Bredons a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Albepierre-Bredons est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.