Villereau

Villereau est une commune rurale qui compte 1 062 habitants en 2022, soit une densité de 189 habitants au km². La population se répartit entre 518 hommes (49 %) et 544 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,1 % entre 1968 (593 habitants) et 2022 (1 062 habitants). Les 392 ménages de Villereau comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (10 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Villereau affichent un revenu médian de 28 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villereau dispose de 437 logements au total, dont 392 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Villereau sont majoritairement propriétaires (79,4 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,4 %).

En matière de santé, Villereau affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Villereau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Villereau affiche un prix médian de 1 939 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 939 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 490 €/an par UC à Villereau, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villereau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villereau est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.