Bry

Bry est une commune rurale qui compte 400 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 209 hommes (52 %) et 191 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,5 % entre 1968 (275 habitants) et 2022 (400 habitants). Les 156 ménages de Bry comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Bry affichent un revenu médian de 31 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,5 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bry dispose de 173 logements au total, dont 157 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Bry sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 9,7 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,2 %).

Le marché immobilier de Bry affiche un prix médian de 2 257 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 175 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 222 500 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 630 €/an par UC à Bry, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 422,1 années pour un appartement de 60 m² à Bry. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

La commune de Bry est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.