Villelaure

Villelaure est une commune rurale qui compte 3 395 habitants en 2022, soit une densité de 188 habitants au km². La population se répartit entre 1 677 hommes (49 %) et 1 718 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +164,4 % entre 1968 (1 284 habitants) et 2022 (3 395 habitants). Les 1 429 ménages de Villelaure comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (36 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Villelaure affichent un revenu médian de 28 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 860 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villelaure dispose de 1 678 logements au total, dont 1 438 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,4 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Villelaure sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 23,6 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

En matière de santé, Villelaure affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villelaure dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villelaure affiche un prix médian de 3 494 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 179 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 548 €/m² en médiane (144 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 923 €/m² (35 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 540 €/an par UC à Villelaure, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Villelaure. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villelaure est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.