Verneuil-sur-Avre

Verneuil-sur-Avre est une commune rurale qui compte 7 262 habitants en 2022, soit une densité de 128 habitants au km². La population se répartit entre 3 405 hommes (47 %) et 3 857 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,6 % entre 1968 (6 880 habitants) et 2022 (7 262 habitants). Les 3 637 ménages de Verneuil-sur-Avre comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -50 habitants (69 naissances et 119 décès par an).

Les ménages de Verneuil-sur-Avre affichent un revenu médian de 22 520 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 144 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 319 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Verneuil-sur-Avre dispose de 4 465 logements au total, dont 3 646 résidences principales (81,7 %). Le parc est composé de 62,9 % de maisons et 36,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,0 % de propriétaires et 49,4 % de locataires, dont 25,1 % en logement social (HLM). Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).

En matière de santé, Verneuil-sur-Avre affiche une offre favorable avec une densité de 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 5 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Verneuil-sur-Avre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 6 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Verneuil-sur-Avre affiche un prix médian de 1 646 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 533 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 689 €/m² en médiane (412 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 520 €/m² (121 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 520 €/an par UC à Verneuil-sur-Avre, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Verneuil-sur-Avre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Verneuil-sur-Avre compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Verneuil-sur-Avre sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé école des Roches se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Porte de Normandie obtient 96 % de réussite au Bac, avec 53 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Porte de Normandie affiche 86 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Verneuil-sur-Avre a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 3,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Verneuil-sur-Avre dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,79 pour 1 000 habitants, soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Verneuil-sur-Avre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.