Varenne-Saint-Germain

Varenne-Saint-Germain est une commune rurale qui compte 692 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 345 hommes (50 %) et 347 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,3 % entre 1968 (386 habitants) et 2022 (692 habitants). Les 287 ménages de Varenne-Saint-Germain comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Varenne-Saint-Germain affichent un revenu médian de 25 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varenne-Saint-Germain dispose de 315 logements au total, dont 287 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Varenne-Saint-Germain sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

Le marché immobilier de Varenne-Saint-Germain affiche un prix médian de 1 412 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 412 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 310 €/an par UC à Varenne-Saint-Germain, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varenne-Saint-Germain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.