Uvernet-Fours

Uvernet-Fours est une commune rurale qui compte 502 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 257 hommes (51 %) et 245 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,4 % entre 1968 (253 habitants) et 2022 (502 habitants). Les 241 ménages de Uvernet-Fours comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Uvernet-Fours affichent un revenu médian de 24 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,7 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Uvernet-Fours dispose de 3 905 logements au total, dont 240 résidences principales (6,2 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (80,5 %) avec une part minime de maisons (15,2 %).

Les habitants de Uvernet-Fours sont majoritairement propriétaires (73,8 %) face à 17,9 % de locataires. Avec seulement 0,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,3 %).

En matière de santé, Uvernet-Fours affiche une offre très favorable avec une densité de 19,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Uvernet-Fours dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Uvernet-Fours affiche un prix médian de 2 527 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 686 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 231 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 512 €/m² (655 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (95,5 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 620 €/an par UC à Uvernet-Fours, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Uvernet-Fours. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Uvernet-Fours est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.