Avis sur Modane

Modane est une commune rurale qui compte 2 879 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 1 392 hommes (48 %) et 1 487 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -48,9 % entre 1968 (5 633 habitants) et 2022 (2 879 habitants). Les 1 404 ménages de Modane comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (24 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Modane affichent un revenu médian de 25 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 546 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 186 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Modane dispose de 3 309 logements au total, dont 1 417 résidences principales (42,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (83,3 %) avec une part minime de maisons (14,1 %).

Les habitants de Modane sont majoritairement propriétaires (56,9 %) face à 38,7 % de locataires, dont 18,5 % en logement social (HLM). Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (74,7 %).

En matière de santé, Modane affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Modane dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Modane affiche un prix médian de 2 143 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 594 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 274 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 143 €/m² (554 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (93,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 010 €/an par UC à Modane, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Modane. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Modane compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Modane sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège la Vanoise se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Modane est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.