Uchaux

Uchaux est une commune rurale qui compte 1 702 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 856 hommes (50 %) et 846 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +345,5 % entre 1968 (382 habitants) et 2022 (1 702 habitants). Les 701 ménages de Uchaux comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (14 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Uchaux affichent un revenu médian de 30 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,6 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Uchaux dispose de 841 logements au total, dont 705 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Uchaux sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 15,4 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,1 %).

En matière de santé, Uchaux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Uchaux affiche un prix médian de 3 126 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 126 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 378 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 580 €/an par UC à Uchaux, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Uchaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Uchaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.