Trébas

Trébas est une commune rurale qui compte 404 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 191 hommes (47 %) et 213 femmes (53 %), avec un âge moyen de 57,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,9 % entre 1968 (304 habitants) et 2022 (404 habitants). Les 161 ménages de Trébas comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (2 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Trébas affichent un revenu médian de 21 260 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,3 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Trébas dispose de 349 logements au total, dont 160 résidences principales (45,7 %). Le parc est composé de 68,9 % de maisons et 30,8 % d'appartements.

Les habitants de Trébas sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 27,1 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,9 %).

En matière de santé, Trébas affiche une offre très favorable avec une densité de 49,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Trébas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Trébas affiche un prix médian de 1 242 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 179 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 406 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 260 €/an par UC à Trébas, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Trébas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Trébas est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.