Saint-Yrieix-la-Perche

Saint-Yrieix-la-Perche est une commune rurale qui compte 6 873 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 3 269 hommes (48 %) et 3 604 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,8 % entre 1968 (6 816 habitants) et 2022 (6 873 habitants). Les 3 509 ménages de Saint-Yrieix-la-Perche comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -82 habitants (38 naissances et 120 décès par an).

Les ménages de Saint-Yrieix-la-Perche affichent un revenu médian de 24 150 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 698 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 326 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Yrieix-la-Perche dispose de 4 158 logements au total, dont 3 513 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,7 %) avec quelques appartements (23,1 %).

Les habitants de Saint-Yrieix-la-Perche sont majoritairement propriétaires (67,0 %) face à 30,9 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,6 %).

En matière de santé, Saint-Yrieix-la-Perche affiche une offre très favorable avec une densité de 13,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 6 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Yrieix-la-Perche dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 supermarchés, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Yrieix-la-Perche affiche un prix médian de 1 255 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 501 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 273 €/m² en médiane (450 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 167 €/m² (51 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 150 €/an par UC à Saint-Yrieix-la-Perche, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Yrieix-la-Perche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Yrieix-la-Perche compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Yrieix-la-Perche sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jean-Baptiste Darnet se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jean-Baptiste Darnet obtient 96 % de réussite au Bac, avec 69 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jean-Baptiste Darnet affiche 82 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Yrieix-la-Perche a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 4,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Yrieix-la-Perche dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Yrieix-la-Perche est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.