Saint-Vaury

Saint-Vaury est une commune rurale qui compte 1 729 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 857 hommes (50 %) et 872 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,7 % entre 1968 (2 359 habitants) et 2022 (1 729 habitants). Les 844 ménages de Saint-Vaury comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (11 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Saint-Vaury affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vaury dispose de 1 081 logements au total, dont 844 résidences principales (78,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,7 %) avec quelques appartements (12,4 %).

Les habitants de Saint-Vaury sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 20,9 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec 16,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

En matière de santé, Saint-Vaury affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Vaury dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Vaury affiche un prix médian de 825 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 827 €/m² en médiane (133 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 400 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Saint-Vaury, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vaury. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Vaury compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Vaury sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Louis Durand se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat affiche 98 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.