Saint-Sylvestre

Saint-Sylvestre est une commune rurale qui compte 598 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 301 hommes (50 %) et 297 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +89,8 % entre 1968 (315 habitants) et 2022 (598 habitants). Les 249 ménages de Saint-Sylvestre comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Sylvestre affichent un revenu médian de 32 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,3 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sylvestre dispose de 304 logements au total, dont 246 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Saint-Sylvestre sont majoritairement propriétaires (85,8 %) face à 13,0 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (31,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Sylvestre affiche un prix médian de 4 121 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 123 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 250 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 270 €/an par UC à Saint-Sylvestre, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sylvestre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Sylvestre est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.