Saint-Sever

Saint-Sever est une commune rurale qui compte 5 038 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 2 422 hommes (48 %) et 2 616 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,6 % entre 1968 (4 360 habitants) et 2022 (5 038 habitants). Les 2 359 ménages de Saint-Sever comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -35 habitants (41 naissances et 76 décès par an).

Les ménages de Saint-Sever affichent un revenu médian de 25 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 535 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 231 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sever dispose de 2 723 logements au total, dont 2 358 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,5 %) avec quelques appartements (21,6 %).

Les habitants de Saint-Sever sont majoritairement propriétaires (63,9 %) face à 34,2 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,1 %).

En matière de santé, Saint-Sever affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Sever dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Sever affiche un prix médian de 1 692 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 408 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 652 €/m² en médiane (324 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 763 €/m² (84 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 640 €/an par UC à Saint-Sever, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sever. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Sever compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Sever sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Sainte-Thérèse se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Sever est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.