Bas-Mauco
Avis sur Bas-Mauco
Découvrez les avis et notes des habitants de Bas-Mauco sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Bas-Mauco
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bas-Mauco selon l'INSEE.
Bas-Mauco est une commune rurale qui compte 402 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 202 hommes (50 %) et 200 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +246,6 % entre 1968 (116 habitants) et 2022 (402 habitants). Les 163 ménages de Bas-Mauco comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bas-Mauco.
Les ménages de Bas-Mauco affichent un revenu médian de 27 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,1 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bas-Mauco.
Bas-Mauco dispose de 177 logements au total, dont 161 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).
Les habitants de Bas-Mauco sont majoritairement propriétaires (88,8 %) face à 11,2 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bas-Mauco.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 21 ventes des 5 dernières années à Bas-Mauco.
Le marché immobilier de Bas-Mauco affiche un prix médian de 2 192 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 192 €/m² en médiane (21 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 220 €/an par UC à Bas-Mauco, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bas-Mauco. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Bas-Mauco en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Bas-Mauco
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Bas-Mauco, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Bas-Mauco
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Bas-Mauco atteint 25/100, un niveau faible pour une moyenne de 37/100 dans les communes des Landes. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 100 % sont en aléa faible. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Bas-Mauco se classe 221e sur 327 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bas-Mauco
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
180 place du 23-Septembre-1989
40500 Bas-Mauco
Téléphone 05 58 76 07 35
E-mail mairie@basmauco.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Bas-Mauco ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Bas-Mauco séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bas-Mauco correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (5,5%)
- Revenu médian confortable (27 220 €/an)
Bas-Mauco conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bas-Mauco pour comparer.