Saint-Pierre-dels-Forcats

Saint-Pierre-dels-Forcats est une commune rurale qui compte 261 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 139 hommes (53 %) et 122 femmes (47 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,9 % entre 1968 (114 habitants) et 2022 (261 habitants). Les 114 ménages de Saint-Pierre-dels-Forcats comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Pierre-dels-Forcats affichent un revenu médian de 25 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pierre-dels-Forcats dispose de 654 logements au total, dont 117 résidences principales (17,9 %). Le parc est composé de 71,3 % de maisons et 28,1 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Pierre-dels-Forcats sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 24,0 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Pierre-dels-Forcats affiche un prix médian de 2 588 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 108 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 728 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 355 €/m² (55 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,1 % de maisons, 50,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 530 €/an par UC à Saint-Pierre-dels-Forcats, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pierre-dels-Forcats. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Pierre-dels-Forcats est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.