Saint-Paul-Trois-Châteaux

Saint-Paul-Trois-Châteaux est une commune périurbaine qui compte 8 776 habitants en 2022, soit une densité de 406 habitants au km². La population se répartit entre 4 111 hommes (47 %) et 4 665 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,7 % entre 1968 (4 350 habitants) et 2022 (8 776 habitants). Les 3 876 ménages de Saint-Paul-Trois-Châteaux comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (97 naissances et 81 décès par an).

Les ménages de Saint-Paul-Trois-Châteaux affichent un revenu médian de 26 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 38 999 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,7 %). Le tissu économique local compte 296 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paul-Trois-Châteaux dispose de 4 509 logements au total, dont 3 876 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé de 66,9 % de maisons et 32,9 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Paul-Trois-Châteaux sont majoritairement propriétaires (60,9 %) face à 36,5 % de locataires, dont 12,3 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,9 %).

En matière de santé, Saint-Paul-Trois-Châteaux affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 8 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Paul-Trois-Châteaux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 9 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Paul-Trois-Châteaux affiche un prix médian de 2 301 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 565 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 478 €/m² en médiane (384 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 823 €/m² (181 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 860 €/an par UC à Saint-Paul-Trois-Châteaux, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Paul-Trois-Châteaux compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Paul-Trois-Châteaux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Perrin se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Paul-Trois-Châteaux a enregistré 29 cambriolages de logements, soit un taux de 3,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Paul-Trois-Châteaux dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,73 vols pour 1 000 habitants, avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,71 pour 1 000 habitants, soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.