Saint-Papoul

Saint-Papoul est une commune rurale qui compte 832 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 417 hommes (50 %) et 415 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,8 % entre 1968 (617 habitants) et 2022 (832 habitants). Les 399 ménages de Saint-Papoul comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (8 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Papoul affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,4 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Papoul dispose de 480 logements au total, dont 400 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Saint-Papoul sont majoritairement propriétaires (63,0 %) face à 34,5 % de locataires. Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Saint-Papoul affiche une offre très favorable avec une densité de 12,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Papoul dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Papoul affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 343 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 979 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à Saint-Papoul, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Papoul. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Papoul est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.