Saint-Nicolas-des-Bois

Saint-Nicolas-des-Bois est une commune rurale qui compte 92 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 51 hommes (55 %) et 41 femmes (45 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,4 % entre 1968 (147 habitants) et 2022 (92 habitants). Les 48 ménages de Saint-Nicolas-des-Bois comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,2 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-des-Bois dispose de 73 logements au total, dont 47 résidences principales (64,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Nicolas-des-Bois sont majoritairement propriétaires (68,0 %) face à 28,0 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-des-Bois affiche un prix médian de 1 595 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 595 €/m² en médiane (11 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nicolas-des-Bois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Nicolas-des-Bois a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Nicolas-des-Bois est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.