Chérencé-le-Héron

Chérencé-le-Héron est une commune rurale qui compte 438 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 230 hommes (53 %) et 208 femmes (47 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,2 % entre 1968 (493 habitants) et 2022 (438 habitants). Les 189 ménages de Chérencé-le-Héron comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Chérencé-le-Héron affichent un revenu médian de 24 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chérencé-le-Héron dispose de 245 logements au total, dont 189 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Chérencé-le-Héron sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 22,2 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,5 %).

Le marché immobilier de Chérencé-le-Héron affiche un prix médian de 1 438 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 438 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 670 €/an par UC à Chérencé-le-Héron, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chérencé-le-Héron. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chérencé-le-Héron est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.