Saint-Lys

Saint-Lys est une commune périurbaine qui compte 9 776 habitants en 2022, soit une densité de 460 habitants au km². La population se répartit entre 4 668 hommes (48 %) et 5 108 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +444,9 % entre 1968 (1 794 habitants) et 2022 (9 776 habitants). Les 3 933 ménages de Saint-Lys comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (99 naissances et 111 décès par an).

Les ménages de Saint-Lys affichent un revenu médian de 27 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 268 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 187 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Lys dispose de 4 381 logements au total, dont 3 938 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,1 %) avec quelques appartements (23,4 %).

Les habitants de Saint-Lys sont majoritairement propriétaires (67,4 %) face à 31,1 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (33,6 %).

En matière de santé, Saint-Lys affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 5 dentistes, 21 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Lys dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Lys affiche un prix médian de 2 459 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 713 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 622 €/m² en médiane (535 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 093 €/m² (178 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 240 €/an par UC à Saint-Lys, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Lys. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Lys compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Lys sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Léo Ferré se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Lys a enregistré 38 cambriolages de logements, soit un taux de 3,89 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Lys dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,27 vols pour 1 000 habitants, avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,13 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Lys est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.