Saint-Julien-du-Gua

Saint-Julien-du-Gua est une commune rurale qui compte 169 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 86 hommes (51 %) et 83 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -46,5 % entre 1968 (316 habitants) et 2022 (169 habitants). Les 90 ménages de Saint-Julien-du-Gua comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-du-Gua affichent un revenu médian de 23 800 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,2 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-du-Gua dispose de 218 logements au total, dont 86 résidences principales (39,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Saint-Julien-du-Gua sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 9,3 % de locataires. Avec 16,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (61,6 %).

En matière de santé, Saint-Julien-du-Gua affiche une offre très favorable avec une densité de 59,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Saint-Julien-du-Gua affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 250 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 799 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 800 €/an par UC à Saint-Julien-du-Gua, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien-du-Gua. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.