Saint-Jean-Brévelay

Saint-Jean-Brévelay est une commune rurale qui compte 2 860 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 1 362 hommes (48 %) et 1 498 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,7 % entre 1968 (1 873 habitants) et 2022 (2 860 habitants). Les 1 203 ménages de Saint-Jean-Brévelay comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (28 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-Brévelay affichent un revenu médian de 25 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 060 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,0 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-Brévelay dispose de 1 350 logements au total, dont 1 196 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Saint-Jean-Brévelay sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 24,0 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Saint-Jean-Brévelay affiche une offre très favorable avec une densité de 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Jean-Brévelay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean-Brévelay affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 182 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (171 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 892 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 470 €/an par UC à Saint-Jean-Brévelay, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-Brévelay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Jean-Brévelay compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Jean-Brévelay sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Louis se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Jean-Brévelay a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 3,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Jean-Brévelay dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.