Saint-Germain-l'Herm

Saint-Germain-l'Herm est une commune rurale qui compte 488 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 234 hommes (48 %) et 254 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -46,2 % entre 1968 (907 habitants) et 2022 (488 habitants). Les 233 ménages de Saint-Germain-l'Herm comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (3 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-l'Herm affichent un revenu médian de 23 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-l'Herm dispose de 478 logements au total, dont 231 résidences principales (48,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Saint-Germain-l'Herm sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 16,5 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,0 %).

En matière de santé, Saint-Germain-l'Herm affiche une offre très favorable avec une densité de 20,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Germain-l'Herm dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Germain-l'Herm affiche un prix médian de 849 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 842 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 662 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 350 €/an par UC à Saint-Germain-l'Herm, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-l'Herm. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Germain-l'Herm compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Germain-l'Herm sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Gaspard des Montagnes se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Germain-l'Herm est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.