Saint-Genis-Laval

Saint-Genis-Laval est une commune urbaine qui compte 21 329 habitants en 2022, soit une densité de 1 642 habitants au km². La population se répartit entre 10 264 hommes (48 %) et 11 065 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +199,2 % entre 1968 (7 128 habitants) et 2022 (21 329 habitants). Les 9 324 ménages de Saint-Genis-Laval comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +76 habitants (224 naissances et 148 décès par an).

Les ménages de Saint-Genis-Laval affichent un revenu médian de 30 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 494 €. Le taux de pauvreté de 11,7 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,1 %). Le tissu économique local compte 759 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Genis-Laval dispose de 9 822 logements au total, dont 9 278 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé de 40,7 % de maisons et 58,0 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Genis-Laval sont majoritairement propriétaires (56,7 %) face à 41,6 % de locataires, dont 16,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,4 %).

En matière de santé, Saint-Genis-Laval affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 9 dentistes, 31 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Genis-Laval dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 15 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 25 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Genis-Laval affiche un prix médian de 3 981 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 221 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 908 €/m² en médiane (410 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 600 €/m² (811 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (66,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 480 €/an par UC à Saint-Genis-Laval, il faut compter 16,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Genis-Laval. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Genis-Laval compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Genis-Laval sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Paul d'Aubarède se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée professionnel hôtelier la Vidaude obtient 100 % de réussite au Bac. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Genis-Laval a enregistré 116 cambriolages de logements, soit un taux de 5,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Genis-Laval dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,75 vols pour 1 000 habitants, avec 80 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,31 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 92 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Genis-Laval est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.