Saint-Éman
Avis sur Saint-Éman
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Éman sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Saint-Éman
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Éman selon l'INSEE.
Saint-Éman est une commune rurale qui compte 94 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 44 hommes (47 %) et 50 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +100,0 % entre 1968 (47 habitants) et 2022 (94 habitants). Les 47 ménages de Saint-Éman comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Éman.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Éman.
Saint-Éman dispose de 54 logements au total, dont 45 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Saint-Éman sont majoritairement propriétaires (93,3 %) face à 6,7 % de locataires. Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Éman.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 11 ventes des 5 dernières années à Saint-Éman.
Le marché immobilier de Saint-Éman affiche un prix médian de 1 618 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 618 €/m² en médiane (11 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Éman. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saint-Éman en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Saint-Éman a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Saint-Éman
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Éman, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Saint-Éman n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saint-Éman
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Éman atteint 65/100, un niveau élevé pour une moyenne de 52/100 dans les communes de l'Eure-et-Loir. 56 maisons sur 57, soit 98 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 38 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Saint-Éman se classe 119e sur 363 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Éman
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h – 17h |
| Mardi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Saint-Éman ?
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Saint-Éman divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Éman correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,9%)
- Immobilier accessible (1 618 €/m²)
- Note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Saint-Éman conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Éman pour comparer.