Simencourt

Simencourt est une commune rurale qui compte 567 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 286 hommes (50 %) et 281 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,5 % entre 1968 (360 habitants) et 2022 (567 habitants). Les 240 ménages de Simencourt comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Simencourt affichent un revenu médian de 28 760 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Simencourt dispose de 261 logements au total, dont 241 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Simencourt sont majoritairement propriétaires (90,6 %) face à 8,5 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

Le marché immobilier de Simencourt affiche un prix médian de 2 026 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 026 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 760 €/an par UC à Simencourt, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Simencourt. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.