Samatan

Samatan est une commune rurale qui compte 2 478 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 1 189 hommes (48 %) et 1 289 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,1 % entre 1968 (1 934 habitants) et 2022 (2 478 habitants). Les 1 191 ménages de Samatan comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (19 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Samatan affichent un revenu médian de 25 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 603 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,7 %). Le tissu économique local compte 135 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Samatan dispose de 1 430 logements au total, dont 1 184 résidences principales (82,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,7 %) avec quelques appartements (21,2 %).

Les habitants de Samatan sont majoritairement propriétaires (64,4 %) face à 33,3 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,0 %).

En matière de santé, Samatan affiche une offre très favorable avec une densité de 32,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 5 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Samatan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Samatan affiche un prix médian de 2 012 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 156 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 037 €/m² en médiane (147 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 866 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 520 €/an par UC à Samatan, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Samatan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Samatan compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Samatan sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Belleforest se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Clément Ader affiche 91 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Samatan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.