Cazaux-Savès

Cazaux-Savès est une commune rurale qui compte 329 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 168 hommes (51 %) et 161 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,1 % entre 1968 (137 habitants) et 2022 (329 habitants). Les 119 ménages de Cazaux-Savès comptent en moyenne 2,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Cazaux-Savès affichent un revenu médian de 29 880 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (34,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cazaux-Savès dispose de 134 logements au total, dont 119 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Cazaux-Savès sont majoritairement propriétaires (91,4 %) face à 7,1 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,1 %).

En matière de commerces, Cazaux-Savès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Cazaux-Savès affiche un prix médian de 2 400 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 400 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 880 €/an par UC à Cazaux-Savès, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cazaux-Savès. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cazaux-Savès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.