Saâcy-sur-Marne

Saâcy-sur-Marne est une commune rurale qui compte 1 869 habitants en 2022, soit une densité de 138 habitants au km². La population se répartit entre 912 hommes (49 %) et 957 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,0 % entre 1968 (1 074 habitants) et 2022 (1 869 habitants). Les 767 ménages de Saâcy-sur-Marne comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (21 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Saâcy-sur-Marne affichent un revenu médian de 25 960 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saâcy-sur-Marne dispose de 944 logements au total, dont 760 résidences principales (80,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,8 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Saâcy-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (76,8 %) face à 21,0 % de locataires. Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,1 %).

En matière de commerces, Saâcy-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saâcy-sur-Marne affiche un prix médian de 2 347 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 360 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 033 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 960 €/an par UC à Saâcy-sur-Marne, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Saâcy-sur-Marne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saâcy-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.