Rouairoux
Vivre à Rouairoux
Rouairoux est une commune rurale de 387 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale à taille humaine (12 établissements) et un taux de chômage de 9,1 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 097 €/m² (sur 5 dernières années).
Avis sur Rouairoux
Découvrez les avis et notes des habitants de Rouairoux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Rouairoux selon l'INSEE.
Rouairoux est une commune rurale qui compte 387 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 200 hommes (52 %) et 187 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,1 % entre 1968 (503 habitants) et 2022 (387 habitants). Les 175 ménages de Rouairoux comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Rouairoux.
Les ménages de Rouairoux affichent un revenu médian de 23 730 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Rouairoux.
Rouairoux dispose de 304 logements au total, dont 176 résidences principales (58,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,0 %).
Les habitants de Rouairoux sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 11,4 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Rouairoux.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 32 ventes des 5 dernières années à Rouairoux.
Le marché immobilier de Rouairoux affiche un prix médian de 1 097 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 097 €/m² en médiane (32 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 730 €/an par UC à Rouairoux, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Rouairoux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Rouairoux en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Rouairoux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Rouairoux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
9 place du 8-Mai-1945
81240 Rouairoux
Téléphone 05 63 98 32 94
E-mail mairie-rouairoux@wanadoo.fr
Site web rouairoux.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 16h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h30 – 16h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Rouairoux ?
Rouairoux présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Rouairoux correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 097 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Rouairoux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Rouairoux pour comparer.