Avis sur Saint-Amans-Valtoret

Saint-Amans-Valtoret est une commune rurale qui compte 862 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 441 hommes (51 %) et 421 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,0 % entre 1968 (1 214 habitants) et 2022 (862 habitants). Les 426 ménages de Saint-Amans-Valtoret comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Amans-Valtoret affichent un revenu médian de 23 870 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Amans-Valtoret dispose de 606 logements au total, dont 439 résidences principales (72,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Saint-Amans-Valtoret sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 19,0 % de locataires. Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de commerces, Saint-Amans-Valtoret dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Amans-Valtoret affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (59 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 870 €/an par UC à Saint-Amans-Valtoret, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Amans-Valtoret. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Amans-Valtoret est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.