Renazé

Renazé est une commune rurale qui compte 2 506 habitants en 2022, soit une densité de 149 habitants au km². La population se répartit entre 1 203 hommes (48 %) et 1 303 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,7 % entre 1968 (3 007 habitants) et 2022 (2 506 habitants). Les 1 190 ménages de Renazé comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (19 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Renazé affichent un revenu médian de 23 090 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 525 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,3 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Renazé dispose de 1 449 logements au total, dont 1 187 résidences principales (82,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Renazé sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 29,2 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 13,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de santé, Renazé affiche une offre très favorable avec une densité de 23,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Renazé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Renazé affiche un prix médian de 972 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 251 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 970 €/m² en médiane (249 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 826 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 090 €/an par UC à Renazé, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Renazé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Renazé compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Renazé sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Alfred Jarry se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.