Saint-Aignan-sur-Roë

Saint-Aignan-sur-Roë est une commune rurale qui compte 934 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 450 hommes (48 %) et 484 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,5 % entre 1968 (756 habitants) et 2022 (934 habitants). Les 399 ménages de Saint-Aignan-sur-Roë comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (8 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Saint-Aignan-sur-Roë affichent un revenu médian de 22 440 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,0 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aignan-sur-Roë dispose de 451 logements au total, dont 391 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Saint-Aignan-sur-Roë sont majoritairement propriétaires (73,7 %) face à 24,3 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,6 %).

En matière de santé, Saint-Aignan-sur-Roë affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Aignan-sur-Roë dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Aignan-sur-Roë affiche un prix médian de 1 186 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 185 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 408 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 440 €/an par UC à Saint-Aignan-sur-Roë, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aignan-sur-Roë. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Aignan-sur-Roë est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.