Congrier

Congrier est une commune rurale qui compte 919 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 461 hommes (50 %) et 458 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,1 % entre 1968 (1 046 habitants) et 2022 (919 habitants). Les 400 ménages de Congrier comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Congrier affichent un revenu médian de 22 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,4 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Congrier dispose de 466 logements au total, dont 397 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Congrier sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 25,0 % de locataires, dont 14,6 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de commerces, Congrier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Congrier affiche un prix médian de 941 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 941 €/m² en médiane (68 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 980 €/an par UC à Congrier, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Congrier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Congrier est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.