Bouillé-Ménard

Bouillé-Ménard est une commune rurale qui compte 775 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 362 hommes (47 %) et 413 femmes (53 %), avec un âge moyen de 37,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,0 % entre 1968 (891 habitants) et 2022 (775 habitants). Les 311 ménages de Bouillé-Ménard comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Bouillé-Ménard affichent un revenu médian de 23 780 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bouillé-Ménard dispose de 337 logements au total, dont 306 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Bouillé-Ménard sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 19,6 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,0 %).

Le marché immobilier de Bouillé-Ménard affiche un prix médian de 1 051 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 051 €/m² en médiane (66 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 780 €/an par UC à Bouillé-Ménard, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bouillé-Ménard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bouillé-Ménard est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.