Octeville-l'Avenel

Octeville-l'Avenel est une commune rurale qui compte 233 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 114 hommes (49 %) et 119 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,7 % entre 1968 (242 habitants) et 2022 (233 habitants). Les 90 ménages de Octeville-l'Avenel comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Octeville-l'Avenel affichent un revenu médian de 25 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Octeville-l'Avenel dispose de 123 logements au total, dont 92 résidences principales (74,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Octeville-l'Avenel sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 15,2 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,6 %).

Le marché immobilier de Octeville-l'Avenel affiche un prix médian de 1 661 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 661 €/m² en médiane (19 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 020 €/an par UC à Octeville-l'Avenel, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Octeville-l'Avenel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Octeville-l'Avenel est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.