Névez

Névez est une commune rurale qui compte 2 721 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 1 324 hommes (49 %) et 1 397 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,5 % entre 1968 (3 111 habitants) et 2022 (2 721 habitants). Les 1 416 ménages de Névez comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (14 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Névez affichent un revenu médian de 27 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 555 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,1 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Névez dispose de 2 865 logements au total, dont 1 407 résidences principales (49,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Névez sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 12,5 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,0 %).

En matière de santé, Névez affiche une offre très favorable avec une densité de 14,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Névez dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Névez affiche un prix médian de 3 030 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 268 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 072 €/m² en médiane (249 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 397 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 830 €/an par UC à Névez, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Névez. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Névez a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 6,98 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Névez est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.